近時、都市部では下げ止まりの兆候も現れていますが、かつてに比べて土地の価格は大きく下がりました。それに加えて、パワービルダーと呼ばれる、システム化された手法を駆使して大量の建て売り住宅を作って、安価な値段で販売するハウスマーカーも現れています。
そのため、東京郊外のベッドタウンであれば、駅近くでも４０００万円も出せば一戸建てを購入することが十分に可能です。
しかも、低利の住宅ローンが、よりどりみどりの状態です。「それだったら、３ＬＤＫの部屋を月９万円出して借りるよりも家を買ってしまう方がよいかもしれない」と考える人は少なくありません。
さらに人口減少・少子高齢が追い打ちをかけます。現在、日本の年間出生数は、いわゆる「第一次ベビーブーム」と呼ばれた１９４０年代後半に比べると半分以下に落ち込んでいます。
このような少子化の進行の結果として、総人口は２００８年の１億２８０８万人を頂点に減少の一途をたどっているところです。
当然、賃貸需要にもマイナスの影響が及ぶことが予想されます。
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